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最新!总价40万就能买套房? 8月南京1字头房源都

时间:2017-08-09 05:58来源:未知 作者:the weeknd 点击:
“虽然不舍,但是没办法。面对房价压力、生活压力,只能选择离开南京”,很多人在离开南京前都会说这句话。 数据统计,南京每年的毕业生中,只有20%的会选择留下来,而年增长人

“虽然不舍,但是没办法。面对房价压力、生活压力,只能选择离开南京”,很多人在离开南京前都会说这句话。

数据统计,南京每年的毕业生中,只有20%的会选择留下来,而年增长人口也在逐年下降,2014年南京人口净增长是2.83万人,2015年却只有1.98万人,2016年有所上升达到了3.41万人。高房价,正在迫害这群渴望留在南京却不得不离开的年轻人。

目前南京均价售价在万元左右的楼盘,已然所剩不多。随着南京楼市的整体发展,谷底板块的价格其实也在上浮。真心不知道“万元盘”们还能支撑多久…

8月南京有这些刚需项目要上市

不过刚需仍然有机会!就在本月,还有一批1字头的刚需项目要上市,不过有的项目已经进入了清盘倒计时,只能说,且买且珍惜。

明发浦泰梦幻家

动态:预计8月收官加推,为2栋高层住宅,7号和9号楼,224套,面积76-120平米准现房,毛坯交付。

户型:76、85、120平米

均价:17500元/平米

最低总价:133万

翠屏城

动态:预计8月加推103、107、111号楼,共700多套房源。项目除此之外还剩3栋楼未售,毛坯交付。

户型:86、94、98、117平米

均价:12500元/平米

最低总价:107.5万

星悦城

动态:星悦城预计8月首开1、8号楼,1号楼共计20层,4梯16户,309套;8号楼16层,2梯13户,208套,面积25-45平米,4.8米挑高。

户型:25-45平米

均价:16000元/平米

最低总价:40万

弘阳时代中心

动态:8月初预计将推出2号楼4.8米挑高小户型房源,面积为35、40、45平米,主力户型为40㎡,共504套。

户型:35、40、45平米

均价:前期15000元/平米

最低总价:52.5万

蓝天星港

动态:项目规划12栋多层和小高层,面积72-117平米,预计8月底9月初推出,精装交付。

户型:72-117平米

均价:预计17000-18000元/平米

最低总价:122.4万

冠城大通蓝郡

动态:预计8月份加推5、6、8号楼,共计350套左右,面积75-97平米,毛坯交付。

户型:75-97平米

均价:前期13500元/平米

最低总价:101.3万

浦泰和天下

动态:预计8月加推最后2栋景观高层——28、29栋,面积为75、90平米的两房和100、115平米的三房,共324套准现房发售,2017年8月底毛坯交付。

户型:75、90、100、115平米

均价:前期20000元/平米

最低总价:150万

赞城

动态:预计8月加推7、8、20号楼,面积72、90和105平米,共计300余套,毛坯交付。

户型:72、90、105平米

均价:前期19315元/平米

最低总价:139万

龙海骏景

动态:新领46#和48#号楼销许,共计208套房源,毛坯交付。

户型:为96、98、121平方米

均价:销许10783元/平

最低总价:104万

荣盛花语城

动态:预计8月初加推四期1、2、3、4、5、8号楼,面积70-110平米,共800多套。

户型:70-110平米

均价:前期13000元/平米

最低总价:91万

房贷政策误伤刚需群体 央媒再次传递重要信号!

7月28日,财政部旗下经济日报刊文称,当前楼市正处在一个关键时期。越是在这样的关键时期,就越需要坚持调控政策的连续性和稳定性。只要坚持“房子是用来住的”定位,有效防止炒房资金进入楼市,在刚需和改善性需求一定程度上被满足后,出现销售和价格拐点就是大概率事件。在以限贷为主要手段的城市,如果预期依然看涨,有关方面应考虑适度追加限购、延长上市时间等调控措施。但如果确实已经有效抑制了炒房行为,就应慎重追加调控措施,以免误伤刚需和改善性需求。

此外,世爵娱乐记者调研了解到,自“3·17”开启新一轮房地产调控新政以来,楼市调控成效明显,一二线城市楼市进入“速冻”模式。不过仍有一些问题需要引起国家层面高度关注。

其中就有,房贷政策一刀切,首套房利率上浮误伤刚需群体。最近,“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,此趋势已逐步蔓延至二三线城市。监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,同比去年5月份则是4.45%。北京、厦门、福州等地个别银行甚至将首套房房贷利率上调了10%。在厦门大学金圆研究院理事长戴亦一看来,有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预,金融机构不应在房贷政策上“一刀切”,应区别对待各种购房者,从而支持购买首套房刚需客户的积极性,防止房价“大涨”的同时,也要防止“大落”。

8月1日,凤凰房产南京站对全市21家银行进行调查,其中已有8家银行确定上调首套房贷利率。其中,中信银行、招商银行、民生银行、广州银行这4家银行,首套房贷利率在基准利率基础上,上浮10%!

邮政储蓄、浦发银行、交通银行、首套房贷均上浮5%,工商银行上浮5%-10%表示具体要看顾客信誉确定上浮额度!

此外,农业银行、北京银行、广发银行目前暂时按基准利率执行,后期可随时上浮。

目前,南京首套房贷款利率执行情况如下:

政策变化幅度大,周期短,频率快是此次调查呈现的特点,可怕的是,利率上浮至10%从7月的仅广州银行1家,短短二十几天竟扩大到4家,房贷利率整体保持上行势不可挡!

南京大多银行全面恢复基准利率甚至上浮,南京市场上曾出现的利率9折、95折优惠成为历史,这将直接导致购房者购房贷款不再有优惠甚至购房成本增加!

(部分内容来源:南京楼市观察)

(责任编辑:admin)
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