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戴德梁行:全球在建写字楼面积超7亿平方英尺

时间:2017-08-02 18:14来源:未知 作者:the weeknd 点击:
戴德梁行:全球在建写字楼面积超7亿平方英尺 2017年08月02日 21:27中金网 手机客户端 | 扫码下载中金网APP 摘要:据路透社报道,全球知名房地产服务商戴德梁行8月2日最新发布的《全球

戴德梁行:全球在建写字楼面积超7亿平方英尺

2017年08月02日 21:27中金网

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摘要:据路透社报道,全球知名房地产服务商戴德梁行8月2日最新发布的《全球写字楼市场展望》报告称,全球出现一轮前所未有的写字楼建设热潮,在建写字楼面积超过7亿平方英尺,预计在2017年到2019年三年内投放市场。

中金网08月02日讯,据路透社报道,全球知名房地产服务商戴德梁行8月2日最新发布的《全球写字楼市场展望》报告称,全球出现一轮前所未有的写字楼建设热潮,在建写字楼面积超过7亿平方英尺,预计在2017年到2019年三年内投放市场。

这相当于未来三年全球将再造华盛顿特区、达拉斯、伦敦、新加坡和上海等5个城市的写字楼存量总量。

报告详细阐述了全球100多个城市的经济发展动力、供需展望和租金上涨前景。

报告显示,尽管全球需求量(共计约5.2亿平方英尺)和就业增长将在2019年前保持稳健,但供应量远超需求量,从而导致全球大多数城市的空置率上扬。不过,戴德梁行认为,低利率情况下的全球经济快速发展为合理的写字楼需求创造了良好的环境。

从地区分布上看,近60%的全球新建项目分布在亚太地区。在该地区,新增供应主要集中投放在北京、深圳、上海、马尼拉和班加罗尔。事实上,这五个市场的总量占亚太在建项目的55%,全球新建项目的三分之一以上。与供应类似的是,亚太地区的需求也是最旺盛的。未来三年,北京将在供需增长两个方面引领全球写字楼市场。

戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰(James Shepherd)表示:“未来三年,约2亿平方英尺的新写字楼供应预计将投放至中国内地四个一线城市以及香港和台湾地区。”林荣杰补充说:“新写字楼将取代现有品质较低的大楼,并提升中国甲级写字楼市场的地位。”

此外,美洲地区也处于繁盛的建设周期之中,这轮周期将于2017年达到顶峰,于2018年至2019年逐渐减弱;欧洲地区的项目开发也处于上升期。

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